Puține persoane știu că au posibilitatea legală de a dobândi în proprietate terenul pe care este edificată locuința acestora. Care sunt situațiile în care proprietarii caselor pot deveni și proprietarul terenului sau chiar și a curții imobilului? Articol redactat de av. Gabriela Musteață și av. Bianca Nedelcu, din cadrul Elek & Elek – Societate civilă …
Câteodată, decesul unui asociat aduce provocări neașteptate în viața unei firme. Ce se întâmplă cu părțile sociale ale celui decedat? Devine moștenitorul automat asociat sau are doar drept la bani? Introducere Transmiterea părților sociale către persoane din afara societății are loc, de regulă, prin acte inter vivos, însă există și situații în care transmiterea poate …
Curtea de Apel Cluj a respins, la data de 10 martie 2025, recursul formulat de Comuna Apahida și dezvoltatorul Ducu Construcții SRL împotriva Sentinței Civile nr. 2461/2024 a Tribunalului Cluj, prin care a fost suspendată executarea autorizației de construire nr. 350/2021 emisă de Comuna Apahida. Problemele semnalate Autorizația de construire prevedea edificarea unei locuințe …
Blocajul urbanistic din Borhanci și Brâncuși: între planificare și abuz administrativ De câțiva ani circulă în spațiul public o „legendă urbanistică” referitoare la suspendarea emiterii autorizațiilor de construire pe strada Constantin Brâncuși și în cartierul Borhanci, până la finalizarea lucrărilor la centura metropolitană, dar nu mai târziu de 31 decembrie 2026. Această limitare, impusă prin …
Blocajul urbanistic din Borhanci și Brâncuși: între planificare și abuz administrativ Read More »
Mediatizarea cazului Nordis a dus la o serie de propuneri legislative ce ar putea avea un impact semnificativ în sectorul dreptului imobiliar și al construcțiilor. Modificările au fost propuse pentru a preîntâmpina alte potențiale fraude ocazionate de încheierea antecontractelor de vânzare-cumpărare cu dezvoltatori imobiliari. Limitarea avansului la 10% din valoarea contractului Această prevedere este inspirată …
Noi propuneri legislative în domeniul tranzacțiilor imobiliare Read More »
Prin Sentința Civilă nr. 2598/2023, Tribunalul Cluj a dispus și în această speță anularea în parte a HCL nr.493/2014 prin care s-a aprobat documentația „Actualizare plan Urbanistic General al Mun. Cluj-Napoca”, obligând Mun. Cluj-Napoca la emiterea unui act administrativ prin care să dispună încadrarea urbanistică a terenului reclamanților în intravilan cu regimul urbanistic echivalent PUG …
Echipa ELEX a asistat cu succes MOZAIK CONSULTING în procesul de divizare parțială, rezultând în înființarea MOZAIK INVESTMENTS – o nouă entitate cu activitate în domeniul imobiliar. Fondată în anul 2005 în Cluj-Napoca, societatea MOZAIK CONSULTING se remarcă prin aproape două decenii de expertiză în tehnologiile de producție publicitară. MOZAIK CONSULTING activează în domeniul echipamentelor …
Echipa ELEX a asistat cu succes MOZAIK CONSULTING în procesul de divizare parțială Read More »
În ultimele săptămâni au circulat în spațiul public o sumedenie de informații, despre propunerile Guvernului pentru modificarea Codului Fiscal. Deși forma efectiv propusă de Guvern a suferit câteva modificări față de cele vehiculate în spațiul public, în esență, măsurile conduc la suprataxarea microîntreprinderilor și a PFA-urilor, introducerea unor impozite pe imobile si autovehicule de …
Ce modificări ale Codului Fiscal urmează să intre în vigoare din 2024? Read More »
Tribunalul Cluj. Anulare parțială PUG Cluj-Napoca. Încadrare în intravilan. Analiza oportunității și a excesului de putere. Intr-o hotărâre recentă a Tribunalului Cluj instanța a dispus anularea parțială a HCL nr. 493/2014 prin care s-a aprobat documentația „Actualizare plan Urbanistic General al mun. Cluj-Napoca” și obligarea Mun. Cluj-Napoca la emiterea unui act administrativ prin care să …
Tribunalul Cluj. Anulare parțială PUG Cluj-Napoca. Read More »
